Emlak Uzmanı Özdemir: Konut Piyasasında Erişim Sorunları Büyüyebilir

Merkez Bankası’nın 24 Temmuz’da açıklayacağı faiz kararı öncesinde konut piyasası tekrar gündemde. Ekonomist Remzi Özdemir, faiz indirimine rağmen konut alımında yaşanan erişim sorunlarının derinleşebileceğini belirtti. Gelir adaletsizliği ve düşük maaşlar sebebiyle ev sahibi olmanın giderek imkansız hale geldiğini savunan Özdemir, resmi satış rakamlarına rağmen gerçek piyasanın durgun olduğunu dile getirdi.

Emlak uzmanı Remzi Özdemir, konut piyasasındaki erişim sorunlarına dikkat çekti ve şunları söyledi:

Türkiye’de konut sektöründeki kriz farklı bir boyuta taşındı, şu anda erişilebilirlik sorunuyla karşı karşıyayız. Geçmişte fiyatlar yükseldiğinde insanların alım gücü vardı. Eşinizle çalışarak kredi kullanarak ev sahibi olabiliyordunuz, ancak şu anda enflasyonun altındaki maaş artışları nedeniyle alım gücü azaldı. Örneğin, 5 milyon lira değerindeki bir konut, şu anda 5.2 milyon lira ve bu tür fiyatlarla emekliler veya çalışan öğretmenler ev satın alamıyor. Evin aylık taksiti 200.000 lirayı aşıyor. Faiz oranları ne kadar düşerse düşsün, gelir adaletsizliği ve erişilebilirlik sorunu çözülmedikçe konut alımı zorlaşacaktır. Önümüzdeki yılın en büyük sorunu konuta erişilebilirlik olacak. TÜİK verilerine rağmen konutlar satılıyor gibi görünse de, bunların çoğu kentsel dönüşüm projeleri veya doğudaki depreme bağlı olarak gerçekleşiyor. İnşaat sektöründe konkordato başvuruları artış gösteriyor ve bu da konut piyasasının durumunu gösteriyor.